用賀に誕生！唯一無二の高級賃貸レジデンス『THE GRANDUO YOGA』が描く、街と暮らしの新しい価値

目次（content）

はじめに：用賀に誕生した、唯一無二の高級賃貸レジデンス
「THE GRANDUO」シリーズが追求する、真の贅沢とは
『THE GRANDUO YOGA』が提供する、五感に響く空間体験
“生きる”を高める先進の体験価値「FULNESS」
建築家が語る、タワーマンションとは異なる『THE GRANDUO YOGA』の価値
『THE GRANDUO YOGA』がもたらす、新しい暮らしのメリット・デメリット
1. メリット：心身の充実、効率的な生活、豊かな感性
2. デメリット：賃料
このような住まいから学ぶ、未来のライフスタイルとビジネスヒント
まとめ：新しい「生きる」価値を創造する『THE GRANDUO YOGA』

はじめに：用賀に誕生した、唯一無二の高級賃貸レジデンス

東京の城南3区（世田谷区、目黒区、渋谷区）を中心に不動産投資支援事業を展開する株式会社フェイスネットワークが、自社開発の高級賃貸レジデンス『THE GRANDUO YOGA』（東京都世田谷区）の完成を発表しました。2025年11月28日に完成したこのレジデンスは、地上6階建て、総戸数8戸という邸宅のような規模で、用賀の街に新たなランドマークとして誕生しました。

『THE GRANDUO YOGA』は、単なる高級賃貸マンションではありません。街の歴史や文化、周辺環境からインスピレーションを得て、そこに新しい価値を創り出すことを目指した、まさに「不朽のランドマーク」です。

「THE GRANDUO」シリーズが追求する、真の贅沢とは

「THE GRANDUO」シリーズは、株式会社フェイスネットワークが展開するマンションブランド「GranDuo」とは一線を画す、徹底したこだわりから生まれる唯一無二の空間を提供する高級賃貸レジデンスです。

このシリーズが目指すのは、「世界のどこを探しても代わるものがない」ほどの徹底的な差別化。邸宅設計で実績のある建築家との協業により、厳選された立地のポテンシャルを最大限に引き出すコンセプトを考案し、入居者像に合わせたオリジナル設計のインテリアを導入しています。

さらに、心身の健やかな状態が続く「Well-being」を発展させた、暮らしているだけで“生きる”を高める先進的な体験価値「FULNESS」を標準装備。これまでになかった空間価値によって、住む人の日常を豊かに彩ります。

『THE GRANDUO YOGA』が提供する、五感に響く空間体験

用賀の街の文脈から生まれた『THE GRANDUO YOGA』は、普遍的でありながら革新的な要素を兼ね備えています。そのこだわり抜かれたデザインと特長の一部をご紹介しましょう。

迎賓の序章「THE 50-METER ENTRANCE」

奥行き50m、幅12mという敷地特性を活かしたメインエントランスは、訪れる人を奥へと誘います。天井と床にまっすぐ伸びるライン照明と、天然木を使用した軒天が50m先の植栽へと繋がり、空間の広がりを感じさせます。まさに、感嘆の声がもれるような唯一無二の迎賓空間です。

最上を知る人のための「THE PENTHOUSE」

『THE GRANDUO YOGA』のペントハウスは、単なる最上階ではありません。奥行き50mの敷地が実現した空間の「長さ」、リビングからアウトドアリビングまで連続する「繋がり」、そしてメゾネットの吹き抜けがつくる「高さ」という、3つの広がりを持つ特別な空間です。最上を知る人にふさわしい、贅沢な時間を過ごせるでしょう。

ペントハウスには、時が静かに流れる茶室も用意されています。ここに座れば、心に静寂が訪れ、日常から離れて深く自分と向き合う時間が生まれます。これこそが最高の贅沢ではないでしょうか。

暮らしの物語を紡ぐ「THE DEPTH」

リビング、ダイニング、ギャラリー、アウトドアリビング、坪庭などが段差やガラス越しに繋がり、まるで暮らしのストーリーを紡ぐかのように空間が展開します。次にどの空間で何をしようかと想像力が刺激され、楽しみ方が広がります。画一的な住まいでは物足りないと感じる方にも、きっと満足いただけるでしょう。

空間の旋律を奏でる「THE SPACE＆GAP」

リビングとダイニングの間には段差が設けられています。この段差を通り抜ける時、天井の高さや視点が変わり、心地よい気持ちの変化が生まれます。それはまるで、曲の旋律が美しく変わるように、日々の暮らしに豊かな感情をもたらします。

“生きる”を高める先進の体験価値「FULNESS」

「THE GRANDUO」が目指すのは、Well-beingを超えた新しい体験価値「FULNESS（フルネス）」です。身体も心も健やかに満たされる空間設計と設備が標準装備されており、暮らしているだけでエネルギーが満ち、日々の生活に充実感をもたらします。

【AIR】心身を整える「nano METAX COATING」

部屋の空気は、心身を整え、癒す空間へと導きます。世界のトップアスリートも愛用するファイテン製品の最高峰技術「ナノメタックスコーティング」が、専用居住空間（浴室やパイプスペースを除く）に導入されています。これにより、疲労回復効果や集中力を高める効果が期待できます。リラックス空間が、心地よい眠りと目覚めをサポートしてくれるでしょう。

（株式会社ワイズ脳梗塞リハビリセンター調べ）
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【WATER】プレミアムな水で潤う「THE PREMIUM WATER System」

口にし、肌に触れる全ての水がプレミアムな水に変わります。全館浄水システム「良水工房」を標準装備し、居室に給水される水は独自技術の二重ろ過システムにより不純物が除去され、残留塩素も低減されます。水道水よりも米や野菜のビタミンを残し、食材本来の味わいを引き出すだけでなく、保湿効果も高く、髪や肌に潤いをもたらします。

【LIGHT】体内リズムを整える「Human Centric Lighting Plan」

単に照らすだけでなく、体内を整える光環境を提供します。体内リズムを整える上で最も重要な要素である光を、「Human Centric Lighting」によってライフスタイルや健康、美容、仕事に最適な照明環境を実現。パフォーマンス向上や体内リズムの調整を通じて、快適で健康的な日常のクオリティを高めます。

（『THE GRANDUO YOGA』の照明計画はリップルデザインが担当しています。）

【ECO】地球環境に貢献する「IoT/Energy Management」

スマートホームサービス「HOMETACT」が、地球環境への貢献を可能にする先進の暮らしを実現します。一つのアプリで、スマートロック、エアコン、テレビ、照明、カーテンなど様々なメーカーの住宅設備・家電を一括コントロールできます。エネルギー管理を通じて、持続可能な暮らしをサポートします。

（『THE GRANDUO YOGA』では、スマートロック、エアコン（一部対象外）、照明、ロールカーテン、給湯、床暖房、集合玄関が標準装備されています。）

【IoT】無意識の健康管理「Smart Health Care」

イッシン社のスマートバスマットにより、無意識の健康管理が実現します。バスマットにわずか3秒乗るだけで、体重やBMIなどが自動で記録され、専用AIアプリが日々の変化や未来の予測までグラフ化します。日々の暮らしに溶け込むこの先進技術が、よりスマートで健康的な習慣をもたらしてくれるでしょう。

建築家が語る、タワーマンションとは異なる『THE GRANDUO YOGA』の価値

『THE GRANDUO YOGA』の設計・監理を手がけたのは、ラグジュアリーかつ希少性の高いデザインに特化した建築設計事務所16アーキテクツの小川達也氏です。小川氏は、「タワーマンションでは叶わない、希少性の高い住まい」を追求したと語ります。

タワーマンションが日本の高級物件の象徴となっている一方で、共用部で多くの人に会うことや、各空間が途切れがちであること、最大公約数的な間取りになりがちな点に課題を感じていたと言います。それに対し、『THE GRANDUO YOGA』は、奥行き50m、幅12mという唯一無二の敷地特性を徹底的に活かし、有機的な繋がりと視界の変化を生み出す空間を実現しました。これにより、高い満足度とプライベート感を提供し、高級物件を見慣れた方にも希少性を感じさせる存在となっています。

『THE GRANDUO YOGA』がもたらす、新しい暮らしのメリット・デメリット

メリット：心身の充実、効率的な生活、豊かな感性

『THE GRANDUO YOGA』は、単なる住居を超え、住む人の心身の充実をサポートします。

心身の充実と健康維持: 「FULNESS」として標準装備されたナノメタックスコーティング、全館浄水システム、ヒューマンセントリックライティング、スマートバスマットといった先進機能は、日々の生活の中で無意識のうちに健康をサポートし、心身の疲れを癒します。これにより、集中力や創造性が高まり、個人の「生産性向上」にも繋がるでしょう。
効率的な生活とコスト削減: スマートホームサービス「HOMETACT」による家電の一括コントロールは、日々の家事や生活管理を効率化し、時間的コストを削減します。また、最適なエネルギー管理は光熱費の「コスト削減」にも貢献します。長期的に見れば、健康維持による医療費の抑制も期待できます。
豊かな感性とプライベート空間: 50mのエントランス、多層的なペントハウス、段差やガラスで繋がる空間デザインは、住む人の感性を刺激し、日々の生活に彩りを与えます。タワーマンションとは一線を画すプライベート感は、心のゆとりと落ち着きをもたらし、真に質の高い暮らしを実現します。

デメリット：賃料

唯一無二の空間と先進の設備、そしてこだわりのデザインを提供するため、『THE GRANDUO YOGA』の賃料は一般的な賃貸物件と比較して高額になります。これは、提供される価値に見合ったものではありますが、導入を検討する上で考慮すべき点です。

このような住まいから学ぶ、未来のライフスタイルとビジネスヒント

『THE GRANDUO YOGA』のような高級賃貸レジデンスの登場は、未来のライフスタイルやビジネスにおいて多くの示唆を与えてくれます。

顧客体験の徹底的な追求: 「FULNESS」という新しい概念を打ち出し、単なる物質的な豊かさだけでなく、心身の健康や自己成長までをサポートする「体験価値」を提供している点は、あらゆるビジネスにおいて「顧客が本当に求めているものは何か」を深く考えるヒントになります。特に、スタートアップ企業にとっては、競合との「差別化」を図る上で、単なる機能ではなく、顧客の感情やライフスタイルに深く寄り添う価値創造の重要性を教えてくれます。
テクノロジーとウェルネスの融合: IoTや先端技術を単なる便利さだけでなく、健康や環境貢献といった「Well-being」の向上に活用している点は注目に値します。これは、テクノロジーが人々の生活の質を向上させるための強力なツールとなり得ることを示しており、新たな市場やサービスの創出に繋がる可能性を秘めています。
地域との共生: 街の文脈からインスピレーションを得るというコンセプトは、地域社会との繋がりや共生を重視する姿勢を示しています。ビジネスにおいても、単一のサービス提供だけでなく、地域との連携や文化への配慮が、長期的なブランド価値の構築に繋がることを示唆しています。