マンション購入の不安を解消！「沖式儲かる確率」で賢く資産を築く秘訣

目次（content）

マンション選びの新たな羅針盤！「沖式儲かる確率」とは？
「儲かる確率」が示す、賢いマンション選びのヒント
2026年1月版ランキング発表！注目のエリア別1位物件
1. スタンダード物件のエリア別1位
2. 家活物件のエリア別1位
購入検討者が「住まいサーフィン」を活用するメリット
スタートアップが「住まいサーフィン」から学べること
「沖式儲かる確率」の注意点と多角的分析の重要性
まとめ：あなたのマンション選びを成功に導くために

マンション選びの新たな羅針盤！「沖式儲かる確率」とは？

「沖式儲かる確率」とは、過去の物件の含み益が出た割合をカテゴリーごとに算出し、その平均値から導き出される独自の指数です。この指数は、マンションの立地（行政区・駅・徒歩）や物件属性（総戸数・階数・面積帯・価格帯）といった多角的な要素に基づいて細かく分類されています。

マンション価格が高騰している今、購入後に資産価値がどうなるかは非常に気になるところですよね。この「沖式儲かる確率」は、まさにその悩みを解決するための強力なツールとなります。過去のデータに基づいているため、将来の予測ではなく、より客観的な視点で物件の資産性を見極める手助けをしてくれるのです。

「儲かる確率」が示す、賢いマンション選びのヒント

「儲かる確率」が高い物件ほど、中古になった際に価格が値上がりする傾向にあることがデータで示されています。

このグラフからも分かるように、儲かる確率が80%以上の物件は平均14.0%の値上がりを示しているのに対し、20%未満の物件では平均-6.6%の値下がりが見られます。これは、単なる勘や情報収集だけでは難しい「資産価値の維持・向上」という観点から、マンション選びをサポートしてくれる重要な指標と言えるでしょう。

2026年1月版ランキング発表！注目のエリア別1位物件

今回のランキングでは、「3LDKや4LDKの間取りの戸数が多い」マンションを対象とした「スタンダード」物件と、「1LDKや2LDKの間取りの戸数が多い」マンションを対象とした「家活」物件の2種類で、首都圏9エリアにおける上位物件が発表されました。2025年12月11日時点で販売中または販売予定が確認できた物件が対象となっています。

スタンダード物件のエリア別1位

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都心エリアでは「パークコート麻布十番東京ザタワーノース」と「パークコート麻布十番東京ザタワーサウス」が88%の儲かる確率で1位にランクイン。また、「ロイヤルシーズン九段南」も88%で同率1位となっています。23区南では「リビオ駒沢大学レジデンス」が61%、23区西・北では「クレヴィア杉並西荻窪」が62%と発表されています。

家活物件のエリア別1位

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家活物件の都心エリア1位は「グランスイート麻布六本木」で、儲かる確率は84%です。他のエリアでは該当物件がなかったものの、都心でのシングル・ディンクス層向けの資産性重視の物件選びの参考になるでしょう。

これらはランキングの一部であり、各エリアの2位以下の物件や詳細情報は「住まいサーフィン」のウェブサイトで確認できます。

購入検討者が「住まいサーフィン」を活用するメリット

「住まいサーフィン」は、マンションの売買を検討する方々にとって、まさに「分析情報で生活を豊かにする」無料会員制セカンドオピニオンサイトです。

このサービスを活用することで、以下のようなメリットが期待できます。

資産性の高い物件を見つけやすくなる: 「沖式儲かる確率」という客観的な指標により、将来の資産価値を保ちやすいマンションを効率的に見つけられます。これは、購入後の後悔を減らし、賢い資産形成につながるでしょう。
情報収集のコスト削減: 通常、専門家への相談や膨大な情報収集には時間と費用がかかります。「住まいサーフィン」は無料で豊富な情報を提供するため、情報収集にかかる時間や外注費を大幅に削減できます。
競争力のある購入判断: マンション市場の動向を把握し、データに基づいた判断ができるようになることで、他の購入検討者よりも一歩リードした、競争力のある購入判断が可能になります。
生産性向上: 効率的な物件探しは、限られた時間の中で最適な選択をするための生産性向上にもつながります。

スタートアップが「住まいサーフィン」から学べること

「住まいサーフィン」の成功は、スタートアップ企業にとっても多くの示唆を与えます。

ビッグデータ活用の重要性: 年間1億件を超える不動産情報を調査・分析することで、市場のニーズを正確に捉え、独自の価値を提供しています。データドリブンな意思決定は、あらゆる業界のスタートアップにとって競争力強化の鍵となるでしょう。
顧客の潜在ニーズの発見と解決: 「マンションの資産性」という、多くの人が抱える漠然とした不安に対し、「儲かる確率」という具体的な解決策を提示しています。顧客の真の課題を見つけ出し、それに対する明確なソリューションを提供することの重要性が伺えます。
信頼性の構築: 客観的なデータと分析に基づいた情報提供は、顧客からの信頼を獲得し、サービスを成長させる上で不可欠です。
無料サービスでの顧客基盤拡大: 無料会員制とすることで、多くのユーザーを獲得し、プラットフォームとしての価値を高めています。初期段階でのユーザー獲得戦略として参考になるでしょう。

「沖式儲かる確率」の注意点と多角的分析の重要性

「沖式儲かる確率」は非常に有用な指標ですが、いくつか注意すべき点もあります。

過去のデータに基づく: あくまで過去の市場動向や物件データに基づいた確率であり、未来の市場を100%保証するものではありません。市場環境の変化によっては、異なる結果となる可能性もゼロではありません。
資産性以外の要素も考慮: 「儲かる確率」は資産性に特化した指標です。実際の居住においては、立地、住環境、周辺施設の充実度、将来のライフスタイル変化への対応力など、資産性以外の多様な要素も重要となります。これらの要素も総合的に判断することが、後悔のないマンション選びには不可欠です。

「住まいサーフィン」では、「沖式儲かる確率」だけでなく、マンションの査定価格・相場情報、会員の物件評価、デベロッパー評価、マンション購入者の体験談など、多岐にわたるコンテンツを提供しています。これらの情報を組み合わせることで、より多角的な視点から物件を分析し、最適な選択へと導かれるでしょう。