販売開始21秒で完売の衝撃！小口別荘投資「COCO VILLA Owners 湯河原温泉」が示す新しい資産形成の可能性

目次（content）

21秒で完売！「COCO VILLA Owners 湯河原温泉」が示す新しい別荘投資の形
別荘投資の悩みを解決！COCO VILLA Ownersの魅力
投資家を惹きつける「COCO VILLA 湯河原温泉」の4つの魅力
スタートアップが学べること：シェアリングエコノミーと効率的運用
COCO VILLA Owners導入後のメリット・デメリット
1. メリット
2. デメリット
まとめ：あなたの別荘投資の常識が変わるかもしれません

21秒で完売！「COCO VILLA Owners 湯河原温泉」が示す新しい別荘投資の形

「別荘を持つ」と聞くと、多くの人が「高額な初期費用がかかる」「維持管理が大変」「使わない期間の空室が心配」といったイメージを抱くかもしれません。しかし、もし200万円から別荘を所有でき、しかもその管理や運営を全てプロに任せられるとしたらどうでしょうか？

ココザス株式会社が提供する小口別荘投資サービス「COCO VILLA Owners」の第28弾「湯河原温泉」が、その可能性を証明しました。2025年12月5日に開催された新規拠点説明会での先着販売では、用意された7口が販売開始からわずか21秒で完売。この驚くべきスピード完売は、多くの投資家が抱える別荘投資への課題を一掃し、新しい資産形成の道を示していると言えるでしょう。

別荘投資の悩みを解決！COCO VILLA Ownersの魅力

従来の別荘投資には、以下のような課題がありました。

高額な初期費用と維持コスト: 物件購入費用に加え、固定資産税、修繕費、管理費などが大きな負担となります。
管理・運営の手間: 定期的な清掃、メンテナンス、予約管理、集客など、多岐にわたる業務が発生します。
空室リスクと収益の不安定さ: 利用しない期間が長くなると、収益が得られず、費用だけがかさんでしまいます。
売却や相続の難しさ: 流動性が低い不動産は、いざという時の売却や相続が難しい場合があります。

COCO VILLA Ownersは、これらの悩みに応える画期的な仕組みを提供しています。

1. 少額からの投資でハードルを低減

一般的な別荘を一棟購入するのとは異なり、COCO VILLA Ownersは200万円からの小口投資を可能にします。これにより、これまで別荘投資に手が届かなかった層にも、資産形成のチャンスが広がります。

2. 運営・管理はプロに一任！手間いらずで生産性向上

オーナーは物件の運営や管理に煩わされることなく、すべてをココザス株式会社に任せられます。清掃、メンテナンス、集客、予約管理といった業務から解放され、時間的コストを大幅に削減。自身の本業や他の活動に集中でき、結果として生産性の向上にも繋がります。外注費削減という視点で見ても、一元管理されることで効率化が図られています。

3. 自己利用と収益化を両立する新しい仕組み

年間最大120泊（旅館業法適用物件の場合）まで自己利用できる上に、利用しない日数は貸別荘として運営され、その収益がオーナーに分配されます。これにより、自分自身が別荘を楽しめるだけでなく、安定した収益を得てランニングコストを賄い、余剰分を資産として積み立てることが可能になります。これは、不動産を活用した競争力強化の一環とも言えるでしょう。

4. 全国各地のCOCO VILLAを利用可能

独自の「COCO VILLAポイント」を利用することで、自分が所有する別荘だけでなく、全国各地に展開する他のCOCO VILLA施設にも宿泊できます。これにより、多様なロケーションでの別荘体験が可能となり、所有する別荘の価値をさらに高めます。

5. 売却・相続、節税メリットも

所有権を持つことができるため、将来的な売却や相続も可能です（3年間の保有義務あり）。また、減価償却による節税メリットも期待でき、単なるレジャー施設としてだけでなく、堅実な資産として運用できる点が大きな魅力です。

投資家を惹きつける「COCO VILLA 湯河原温泉」の4つの魅力

今回、わずか21秒で完売した「COCO VILLA 湯河原温泉」は、神奈川県エリアで4拠点目となるCOCO VILLAシリーズの新規拠点です。湯河原駅から車で8分という好ロケーションに加え、温泉付きという希少性が高く評価されました。先駆けてオープンした「COCO VILLA 奥湯河原」の安定した稼働実績も、投資家からの信頼を後押ししたことでしょう。

1. 2つの温泉を楽しめる贅沢さ

COCO VILLA 湯河原温泉では、内風呂と外の景色を望む浴室の2か所に温泉を完備しています。人目を気にせず、プライベートな空間で温泉を満喫できるため、宿泊需要が非常に高い湯河原において、安定した稼働率と高単価が期待できます。これは、投資収益を最大化する上で重要な要素です。

2. グランピング気分も楽しめる、プライベートサウナ

広々としたバルコニーの下には、落葉を一望できる開放的なプライベートサウナと、焚き火スペースが設置されています。天候を気にせず「ととのう」体験ができるため、都会の喧騒から離れた贅沢なサウナ体験は、宿泊客の満足度を高め、リピート利用や高評価に繋がるでしょう。

3. COCO VILLA史上最大級の広さ

4SLDKというCOCO VILLAシリーズでも類を見ない大型規模で、大人数での宿泊が可能です。2つの玄関、中庭、高い天井のリビングなど、自然と和を満喫できる開放的な空間は、団体客やインバウンド需要に対応し、高単価・高収益を見込めます。湯河原駅から車で約8分というアクセスも、団体利用を促進する要因となります。

4. 年間観光客数約400万人の有名観光地

湯河原町は、観光が街の経済を牽引する重要な産業と位置づけており、街全体で観光に前向きな姿勢を見せています。温泉目的の来訪者が多く、万葉公園や不動滝といった周辺観光スポットも充実しているため、長期的な資産価値と収益性が期待できます。観光需要の高まりは、別荘の価値向上に直結するでしょう。

スタートアップが学べること：シェアリングエコノミーと効率的運用

COCO VILLA Ownersの成功は、スタートアップ企業にとっても多くの示唆を与えます。

ニッチ市場の開拓: 別荘という高額資産を小口化し、共同所有モデルを構築することで、新たな市場を創造しています。
徹底した顧客課題解決: 従来の別荘所有につきまとう「手間」や「コスト」といった課題を、運営代行や収益分配で解決することで、顧客の支持を得ています。
テクノロジーとサービスの融合: ポイントシステムやオンラインでの予約・管理システムは、効率的な運営と顧客体験の向上に貢献しています。これは、不動産テックの好事例とも言えるでしょう。
プラットフォーム戦略: 各地のCOCO VILLAを相互利用できるプラットフォームを構築することで、顧客にとっての価値を最大化し、競争力を強化しています。

このようなモデルは、遊休資産の有効活用、サービス提供の効率化、顧客エンゲージメントの向上といった観点から、あらゆる業界のスタートアップに応用できる可能性があります。

COCO VILLA Owners導入後のメリット・デメリット

メリット

少額からの別荘所有: 200万円からという手軽さで、別荘ライフと投資の両方を実現できます。
運営・管理の手間ゼロ: 専門家による一元管理で、オーナーは一切の手間なく、時間と精神的なゆとりを得られます。これはまさに「生産性向上」に直結します。
安定した収益性: 貸別荘としての運営により、自己利用しない期間も収益を生み出し、ランニングコストをカバーします。空室リスクを軽減し、投資効率を高めることで「競争力強化」にも繋がります。
全国のCOCO VILLAを利用可能: 所有する物件以外にも、全国のCOCO VILLAを楽しめるため、旅行の選択肢が広がります。
資産形成と節税メリット: 所有権を持つことで、売却や相続が可能となり、減価償却による節税効果も期待できます。

デメリット

自己利用の制限: 繁忙期（年末年始、GW、お盆など）は宿泊が制限される可能性があります。完全に自由に利用したい方には不向きかもしれません。
短期売却は不可: 3年間の保有義務があるため、短期的なキャピタルゲインを狙う投資には向いていません。
運営会社への依存: 収益は運営会社のパフォーマンスに大きく依存するため、運営の透明性や信頼性が重要となります。

まとめ：あなたの別荘投資の常識が変わるかもしれません

「COCO VILLA Owners」は、高額で手間がかかるという従来の別荘投資のイメージを大きく変えるサービスです。少額から始められ、管理・運営の心配がなく、自己利用と収益化を両立できるこのモデルは、多くの人にとって魅力的な資産形成の選択肢となるでしょう。

特に「COCO VILLA 湯河原温泉」のような魅力的な物件が、わずか21秒で完売した事実は、このサービスの需要と将来性の高さを物語っています。別荘投資に興味がありながらも一歩踏み出せずにいた方は、COCO VILLA Ownersの資料請求を検討してみてはいかがでしょうか。あなたの新しいライフスタイルと資産形成の未来が、そこから始まるかもしれません。