新ファンド「Impression Ludens品川マンション開発プロジェクト１－２号」の魅力
このファンドは、投資家の皆様からの出資金を、不動産開発を手がける『株式会社Impression』に対し、販売用不動産の土地購入資金として貸し付け、運用するものです。特に注目すべきは「上場親会社保証付」である点。これにより、貸付先の信用リスクが軽減され、投資家にとって安心材料の一つとなります。
ファンド概要
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ファンド名称: Impression Ludens品川マンション開発プロジェクト１－２号【上場親会社保証付】
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想定利回り（税引前）: 年率3.30％
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想定運用期間: 約10ヶ月
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募集額上限: 1億円
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出資単位: 100,000円（10口）以上、10,000,000円（1,000口）以下（100,000円単位）
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募集期間: 2025年12月19日～2025年12月26日（先着順）
詳しい情報は以下のリンクからご確認ください。
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株式会社Impressionの信頼性
このファンドの営業者である株式会社Impressionは、東京都市圏を中心に新築ワンルームマンション開発を基盤としています。「満足を超えた感動をカタチにする」を念頭に、不動産所有体験が感動的なものになるよう尽力しています。
同社は、自社ブランド『Ludens(ルーデンス)』シリーズにおいて、土地仕入れから設計、建築、賃貸募集、物件管理、一棟販売に至るまでを「ワンストップ（一括管理）」体制で行うノウハウを蓄積しています。この一貫した体制が、プロジェクトの効率性と信頼性を高めていると言えるでしょう。
なぜ今、貸付型クラウドファンディングが注目されるのか？
投資の悩みと解決策
従来の不動産投資は、多額の資金が必要で、物件選定や管理の手間も大きく、専門知識が求められるなど、個人投資家にとってはハードルが高いものでした。しかし、貸付型クラウドファンディングは、これらの課題を解決する新しい選択肢として注目されています。
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少額からの投資が可能: 10万円から投資できるため、まとまった資金がなくても不動産投資に参加できます。
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プロによる運用: 投資家は資金を出すだけで、運用のプロがプロジェクトの管理を行います。これにより、投資先を探す手間や運用状況を細かくチェックする手間が省け、投資における「生産性向上」につながります。
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安定した利回りを目指せる: 株式のような価格変動リスクが少なく、比較的安定した利回りを目指せるのが特徴です。
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上場親会社保証による安心感: 今回のファンドのように保証が付くことで、リスクをさらに軽減し、より安心して投資を検討できます。
これにより、個人投資家は、不動産を直接購入する際に発生する仲介手数料や登記費用といった「コスト削減」を実現しつつ、手軽に不動産市場へのアクセスが可能となり、自身の資産形成における「競争力強化」に繋がります。
豪華キャンペーンで投資を後押し！
Funvestでは、今回の新ファンド募集に合わせて、お得なキャンペーンを複数実施しています。
Amazonギフトカードプレゼントキャンペーン
本ファンドへ出資した投資家の皆様を対象に、出資額に応じて最大20,000円分のAmazonギフトカードがプレゼントされます。これは、投資を始める上での嬉しい特典となるでしょう。
キャンペーン詳細は以下のリンクでご確認ください。
キャンペーン詳細はこちら
「Funvestからの感謝を込めて。未来へつなぐ投資キャンペーン」
現在実施中の「Funvestからの感謝を込めて。未来へつなぐ投資キャンペーン」の対象ファンドでもあります。キャンペーン期間中に募集を開始する対象ファンドへの累計出資金額に応じて、豪華賞品がプレゼントされます。初出資の方限定の賞品もあるため、初めてFunvestを利用する方にとっても大きなメリットとなります。
キャンペーン期間は2025年11月4日（火）から2026年1月31日（土）までです。
キャンペーン詳細はこちら
Funvestを提供するFintertechについて
Funvestは、Fintertech株式会社が提供するサービスです。Fintertechは、大和証券グループとクレディセゾンが長年培ってきた金融ビジネスのノウハウを基盤とし、最先端のテクノロジーを活用して次世代金融サービスを創出することを目指しています。デジタルアセット担保ローンやクラウド型応援金サービス「KASSAI」など、多岐にわたる事業を展開しており、その信頼性と革新性は、投資家にとって大きな安心材料となるでしょう。
Fintertech株式会社のウェブサイト
Funvestのウェブサイト
投資を検討する上でのメリット・デメリットと注意点
貸付型クラウドファンディングは魅力的な投資手段ですが、メリットとデメリット、そして注意点を理解しておくことが重要です。
メリット
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手軽さ: 少額から始められ、専門知識がなくてもプロに運用を任せられます。
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利回り: 銀行預金より高い利回りを期待できます。
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保証付き: 今回のファンドのように上場親会社保証が付くことで、リスクが低減され、より安心して投資できます。
デメリットと注意点
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元本保証なし: 貸付型クラウドファンディングは預貯金とは異なり、元本が保証されるものではありません。本借入人の信用状況等により損失が発生するおそれがあります。
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途中解約不可: 一度出資が完了すると、原則として運用期間中の途中解約はできません。資金の流動性が低い点に注意が必要です。
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手数料: 出資金の送金手数料は投資家負担となります。また、営業者報酬がファンドの収益から収受されます。契約締結前交付書面等で詳細を確認しましょう。
投資を行う際は、必ずご自身の判断と責任において、リスクを十分に理解した上で行うようお願いいたします。
スタートアップが学べること
Fintertechの取り組みは、スタートアップ企業にとっても多くの示唆を与えます。大手金融機関の豊富なノウハウと最新テクノロジーを融合させることで、既存の業界に新しい価値を生み出す「破壊的イノベーション」のヒントがここにあります。また、株式会社Impressionのワンストップ体制は、不動産開発における「生産性向上」と「コスト削減」の好事例であり、自社の事業効率化や「外注費削減」を考える上で参考になるでしょう。魅力的なキャンペーンを通じて顧客を呼び込むマーケティング戦略も、スタートアップが「競争力強化」のために学ぶべき点です。
まとめ：未来の資産形成へ、一歩踏み出そう
「Impression Ludens品川マンション開発プロジェクト１－２号【上場親会社保証付】」は、低金利時代における資産運用の新たな一手となるかもしれません。上場親会社保証という安心材料と、魅力的なキャンペーンが、あなたの投資への一歩を後押ししてくれるはずです。
投資は未来の自分への大切な投資です。この機会に、貸付型クラウドファンディングという新しい選択肢を検討し、賢く、そして安心して資産形成を始めてみませんか。